Zinswende – Neue Dynamik für den Immobilienmarkt und Investoren

Wenn die Niedrigzinsära endet: Anschlussfinanzierungen als strategische Herausforderung für Bestandshalter Die Jahre 2015 und 2016 markierten für viele Immobilieninvestoren eine historische Phase: Bauzinsen unter 2 % ermöglichten günstige Finanzierungen, hohe Fremdkapitalquoten und attraktive Hebeleffekte. Zahlreiche Investitionen wurden in dieser Zeit auf Basis langfristig niedriger Zinsen kalkuliert – häufig mit 10-jährigen Zinsbindungen. Genau diese Finanzierungen laufen […]

Assetklassen Immobilien 2026

Assetklassen im Vergleich Q1 2026: Zwischen Zinsrealität und neuer Allokation Der Jahresauftakt 2026 steht weniger für eine klassische Trendwende als für eine spürbare Neujustierung der Märkte. Nach der Phase rasanter Zinsanstiege hat sich ein Niveau etabliert, das Investoren zwingt, genauer hinzusehen. Die Zeit pauschaler Strategien ist vorbei. Stattdessen rücken Faktoren wie Cashflow-Qualität, Standorttiefe und Nutzungskonzepte […]

Wohnungsmarkt Angebotsknappheit – das brisante Strukturproblem am Wohnungsmarkt

Angebot & Nachfrage – das Strukturproblem am Wohnungsmarkt Der deutsche Wohnungsmarkt hat kein kurzfristiges Problem, sondern ein strukturelles. Während politische Debatten häufig um Mietbremsen, Förderprogramme oder Zinssätze kreisen, bleibt die zentrale Schieflage erstaunlich konstant, nämlich es wird seit Jahren zu wenig gebaut! Die Zahlen sind eindeutig und leider sind sie alarmierend. Der jährliche Bedarf liegt […]